不會再有短期租賃了！
經過十年打擊非法酒店的努力，新的限制措施最終使 Airbnb 和類似的網站上刪除了數千個房源
紐約市的短期租賃登記法（也稱為第 18 號地方法）在 Airbnb 的終極法律挑戰後於 9 月 5 日生效。 據監管組織 Inside Airbnb 稱，這項法律是紐約市長達十年的關閉非法酒店鬥爭的最後一步，並導致他們在一夜之間刪除了 15,000 多個無證短期出租酒店。
多家庭住宅法
在 2010 年，紐約州的《多家庭住宅法》制定了一項規則，要求短期租賃必須在市政府進行登記，並規定在紐約市公寓大樓中的業主不得將其整套公寓或多戶住宅出租少於 30 天。（換句話說，法律阻止紐約人將住宅公寓改造成地下酒店。）從那時起，在居民、住房倡導團體和有組織的勞工的努力下，通過了更多立法，旨在加強和改善法律的執行共同確保非法旅館經營者無法規避這些限制。
但執行起來卻很困難。在去年，儘管有法律規定，Airbnb 在紐約市仍有數以萬計的房源可能不符合法律的要求，而負責打擊非法飯店的市特別執法辦公室估計，在紐約市有 55% 的收入來自在 Airbnb 列出的此類房源。
登記方案是如何防止非法出租的
市議會於 2022 年初通過的第 18 號地方法解決了這個問題。這項法律效仿了全國許多其他城市的做法，要求短期租賃房東向市政府註冊其單位，並禁止 Airbnb 等網站列出或為那些不這樣做的人處理付款。
Airbnb 試圖透過對市政府提起訴訟來阻止該法案生效，稱該法案「實際上是針對短期租賃的禁令」。 但今年八月，紐約州最高法院的一名法官駁回了該案，這對紐約人來說是一次重大勝利，她在判決中寫道，“法院認為這些規則完全合理。” 在 9 月 5 日被定為短期租賃登記的新開始日期，一夜之間，紐約市約 15,000 個無證短期租賃從網站上消失了。
一場紐約人的勝利
這期待已久的法規確保了數千個非法酒店房間的倒閉，這關係到我們城市的遊客的生意能否回到工會酒店中。 現在，每位入住工會酒店的旅客不會再光顧非法短期租賃旅館，這變相保住了另一位 HTC 會員的工作，並提高了我們行業的工作保障。
但這項新法律不僅保護我們會員的工作：這是所有紐約人的重大勝利。在城市住房需求旺盛、房租飛漲的關鍵時刻，數以千計的非法飯店將能夠重新進入城市的常規租賃市場，緩解上班族及其家庭的壓力，為他們提供了保護。
"市長亞當斯的引述 [將在文章末尾的灰色框中拉出]:
第 18 號地方法的實施對於紐約市居民和酒店工作人員來說是一個令人難以置信的勝利。長期以來，我們的城市有數以千計的非法出租房屋被當作非法酒店經營，這不僅傷害了在合法酒店工作的紐約人，也剝奪了有需要的家庭的住房。在我的任期內，這種情況不會持續下去。 我很自豪地說，我們正在實施這項法律，以確保以正確的方式進行短期租賃，以便酒店工作人員可以重返工作崗位，以便我們的城市可以將房屋重新投放到房地產市場。"
-市長亞當斯
