驅逐令和房屋按揭無法償還的救濟

面臨驅逐或止贖? 向工會申請$1,000美元的贈款

面臨驅逐或止贖的會員現在可以向我們工會的”酒店員工援助計劃” (“HELP”) 申請 $1,000美元贈款。隨著緊急住房保護令即將結束,工會已從我們的資金庫中撥出有限的資金向面臨嚴峻的住房緊急情況的會員提供幫助。眾所周知,在這場疫情中,工會沒有要求被解僱的會員繳納工會費,疫情還給我們的應急儲備帶來了巨大的壓力。因此,應急資金非常有限。我們要求除非您面臨極端緊急情況。否則請您不要申請。

您可以在hotelworkers.org/zh/help網站上在線申請,也可以在星期一至星期五的上午9點至下午1點在709號第8大道的2樓辦公室親自申請。您必須附上最終的驅逐通知、驅逐令或止贖通知的副本,以及房東/債權人提交申請的信息。已完成的申請將以先到先得的方式獲得批准。一旦獲得批准,一筆$1,000美元將直接支付給您的房東/債權人。我們將繼續幫助處於極端緊急情況的HTC所代表的工人,直到資金用完為止。如果您對此計劃有任何疑問,請致電 (212) 245-8100分機2298與通訊助理 Yasmine Abi-Hanna聯繫。

是否有任何防止驅逐的保護措施?

目前,全國性的暫停驅逐令已經沒有了。

紐約州和新澤西州在每個州都實施了一些驅逐保護措施。此外,紐約、新澤西、康涅狄格州和賓夕法尼亞州都提供了租金援助計劃,請閱讀以下更多內容了解您所在的州是如果申請租金援助的。

紐約州的驅逐和止贖暫停令

2021年9月2日,紐約州將其驅逐和止贖保護措施延長至2022年1月15日。因 COVID-19疫情而面臨經濟困難的紐約租戶和房主可以向房東(租戶)、抵押貸款人或當地評估員(房主)提交提交《標準困難申報表》,或在法庭上防止或停止對他們不利的止驅逐程序。認為租戶沒有遭受符合條件的經濟困難的房東可以要求在法庭上舉行聽證會。

由於COVID-19疫情而遭受經濟困難的紐約租戶和房主可以在法庭上為自己遭受這些困難而辯護,這應該可以保護他們免於被驅逐。如果辯護成功,這可能會阻止或停止驅逐的程序。

此外,《租戶安全法案(Tenant Safe Harbor Act)》防止法院因COVID-19疫情影響下租戶未能在受涵蓋的期間因遭受經濟困難(從2020年3月7日起至2021年6月24日)未能交付累積或變為累積租金而被驅逐的租戶。

申請紐約的緊急租賃援助計劃的租戶不能因為租約已到期或在COVID-19疫情期間未支付租金而被驅逐。在申請後,如果房東對房客啟動驅逐程序,房客將收到帶有申請編號的通知,您可以向房東和法院出示該申請編號。如要申請,請點擊此處

新澤西州的驅逐保護:

在2021年8月4日,州長Murphy延長了該州對居民的驅逐和止贖保護。對於收入低於地區中位數收入120%的家庭,暫停驅逐將持續到8月31日,對於收入低於地區中位數收入80%的家庭,暫停驅逐將持續到12月31日。

如要獲得這項新法案的保護,租戶必須填寫此表格來自我證明其收入,並向其房東(如有)提供一份副本給法院。收入低於AMI 80%的租戶必須申請州或當地的租金援助。

新澤西州提供的其他保護措施包括:

  • 在公共衛生緊急情況期間未支付租金有關的法庭記錄必須保密。
  • 接受租金援助的房東必須免除租戶在特殊保護期內產生的任何滯納金。
  • 房東不能向信貸機構報告租金的拖欠,也不能出售債務。
  • 房東不得向他人透露未支付的租金金額。
  • 潛在房東不得因此拒絕在2020年3月1日至2021年8月31日期間無法支付租金的租客。

房東/租戶的審判目前暫停,但在租戶死亡或緊急情況(例如健康和安全問題)的情況下進行的審判除外。

是否有針對房主的任何保護措施?

房主可以申請由HUD/FHA、USDA或VA支持的抵押貸款的初始延期,直至2021 年9月30日。

對於由房地美或房利美支持的抵押貸款,目前沒有要求初始寬容的截止日期。

新澤西止贖禁令:

新澤西州的房屋止贖禁令將於2021年11月15日結束。但是,止贖辦公室已恢復正常運作,可以提交止贖文件。

更多資源


住房問題的預付費法律援助:

HTC代表的工人可以通過工會合同獲得預付費法律援助,您可以聯繫預付費法律基金處理住房問題,包括租戶/房東、驅逐和止贖方面的問題。此項福利暫時提供給停工的工人。IWA合同的酒店退休人員也有資格獲得此服務。如需更多信息,請致電:(212) 586-6400 分機4258。

為紐約州居民提供的其他資源:

申請緊急租金減免

如果您是紐約州的租房者,並且滿足以下所有條件,您可能有資格從紐約州獲得最多12個月的逾期租金:

  • 您的家庭收入是地區收入中位數的80%或以下,
  • 您的家庭成員在2020年3月13日或之後因COVID-19 獲得了失業救濟金或收入損失或經歷了經濟困難,
  • 您的家庭面臨住房不穩定或無家可歸的風險,
  • 你有逾期租金。

移民身份不會影響您獲得租賃援助的資格。

點擊此處申請此計劃。

防止止贖的免費法律服務:

房主保護計劃為面臨止贖的紐約居民提供免費的住房諮詢和法律服務。致電1-855-HOME-456 或 646-786-0888 轉介給顧問或律師,或訪問他們的網站

為紐約市居民提供的其他資源:

協助您支付租金:

面臨驅逐的紐約市居民可以通過紐約市人力資源管理局申請緊急現金補助。如要了解有關現金援助和申請的更多信息,請點擊此處

人力資源管理局還將居民與該州的租金援助計劃結合起來。如要了解有關這些程序的更多信息,請點擊此處

為紐約市居民提供的免費法律援助:

如果您收到驅逐通知或驅逐令或強制執行令,您可以撥打311並撥打租戶幫助熱線尋求法律幫助。

新澤西州居民的其他資源

申請緊急租金減免:

2021年3月,州長Murphy啟動了COVID-19緊急租賃援助計劃第二階段,為遭受 COVID-19相關經濟困難的居民提供租賃援助。點擊這裡進行申請。

貸款按揭減免:

因COVID-19而在經濟上陷入困境的新澤西州居民應聯繫其金融機構,詢問他們有關抵押貸款減免方案。

止贖和止贖前的免費諮詢:

如果您是正在面臨困難的新澤西州房主,新澤西州住房和抵押貸款融資機構會通過其止贖調解援助計劃提供免費諮詢。點擊此處閱讀有關您所在的地區顧問的更多信息。

賓夕法尼亞州居民的額外資源

申請緊急租金減免

賓夕法尼亞州居民可以通過賓夕法尼亞州緊急租賃援助計劃申請租金和公用事業援助。如要了解更多信息並提交申請,請點擊此處

如要查找您附近的法律援助,請點擊此處

康涅狄格州居民的其他資源

申請緊急租金減免

康涅狄格州居民可能有資格通過UniteCT計劃獲得最多$15,000美元的租金減免和最多$1,500美元的電費援助。如需了解更多信息和申請資料,請點擊此處

如果您面臨驅逐,請致電1-844-UniteCT (1-844-864-8328) 並要求與驅逐專家交談,他們可以幫助您找到資源和法律援助。