驅逐令和房屋按揭無法償還的救濟

面臨驅逐或止贖? 向工會申請$1,000美元的贈款

面臨驅逐或止贖的會員現在可以向我們工會的”酒店員工援助計劃” (“HELP”) 申請 $1,000美元贈款。隨著緊急住房保護令即將結束,工會已從我們的資金庫中撥出有限的資金向面臨嚴峻的住房緊急情況的會員提供幫助。眾所周知,在這場疫情中,工會沒有要求被解僱的會員繳納工會費,疫情還給我們的應急儲備帶來了巨大的壓力。因此,應急資金非常有限。我們要求除非您面臨極端緊急情況。否則請您不要申請。

您可以在hotelworkers.org/zh/help網站上在線申請,也可以在星期一至星期五的上午9點至下午1點在709號第8大道的2樓辦公室親自申請。您必須附上最終的驅逐通知、驅逐令或止贖通知的副本,以及房東/債權人提交申請的信息。已完成的申請將以先到先得的方式獲得批准。一旦獲得批准,一筆$1,000美元將直接支付給您的房東/債權人。我們將繼續幫助處於極端緊急情況的HTC所代表的工人,直到資金用完為止。如果您對此計劃有任何疑問,請致電 (212) 245-8100分機2298與通訊助理 Yasmine Abi-Hanna聯繫。

是否有任何防止驅逐的保護措施?

目前,沒有由國家頒布的暫停驅逐令。

紐約和新澤西州為因 COVID-19 相關的經濟困難而面臨驅逐的租戶提供一些保護。此外,紐約州、新澤西州、康涅狄格州和賓夕法尼亞州都提供租金援助計劃,請閱讀下文以申請您所在州的租金援助。

紐約州對免於驅逐的保護:

紐約的驅逐暫停期於2022年1月15日到期。但是,紐約州的緊急租金援助計劃 (ERAP) 的租金減免門戶將重新開放,以幫助面臨驅逐的紐約人。申請 ERAP 的租戶將停止對其的驅逐程序,並在其申請處理期間免受驅逐。目前,Hochul 州長和 Adams 市長正在推動增加聯邦對該計劃的資助,因為該州大部分地區的資金已經用盡。無論是否有資金,所有申請人在申請待決期間都受到保護,不會被驅逐。如要申請 ERAP,請點擊這裡。您也可以撥打 ERAP 熱線 1-844-691-7364 申請。

此外,《Tenant Safe Harbor Act (租戶安全法)》允許被驅逐的租戶在不付款的情況下以 COVID-19 相關的經濟困難作為抗辯理由,只要他們因2020年3月7日至 2022年1月15日之間的欠款而被起訴。如果租戶在法庭上證明他們的房東因 COVID-19 對他們造成了經濟損失,他們的房東不能因為在此期間累積的欠款而驅逐他們。

紐約市符合條件的居民還可以根據紐約市議會通過的律師權利法利用免費的住房律師。任何面臨驅逐的人都可以撥打311,他們將通過免費的法律服務辦公室聘請的律師聯繫。請記住,幾乎所有與律師權律師抗爭的租戶都會獲勝。有關如何獲得免費法律代表的更多信息,請點擊這裡

紐約市租戶還可以在周一至周五的上午9點至下午5點期間致電 718-557-1379212-962-4795 與 Right-To-Counsel 律師取得聯繫。

如果法官下令驅逐您,如果您能證明您在同一街區找不到類似的公寓,您可以要求法院給予最多一年的時間搬家。法官將考慮您的生活狀況是否會如何影響您的搬家能力,例如您的健康狀況,或者您是否有孩子在上學,以及如果您留下來的話房東將會面臨的困難。

新澤西州的驅逐保護:

新澤西州於2022年1月1日結束了對租戶驅逐的暫停。但是,仍然存在一些驅逐保護措施。

如果您居住在新澤西州的家庭,其收入低於您所在縣地區收入中位數的120%,您將在2020年3月1日至2021年8月31日期間的任何時候因不支付租金、習慣性延遲支付租金或不接受租金上漲而受到永久保護,不會被驅逐或搬遷。證明其收入水平、因 COVID-19 遭受經濟困難以及已申請符合條件的租金援助的租戶將受到在 2020年3月1日至2021年12月31日期間免遭驅逐、未支付租金、習慣性延遲支付租金或不接受租金上漲的保護。

要確定您是否有資格獲得這些免受驅逐的保護,請填寫此自我證明表格。為了使這些保護措施生效,您必須向房東提供所需的自我證明表格。

新澤西州提供的其他保護包括:

  • 在突發公共衛生事件期間與未支付租金有關的法庭記錄必須保密。
  • 接受租金援助的房東必須免除租戶在特殊保護期間產生的任何滯納金。
  • 房東不能向信貸機構報告延遲租金,也不能出售債務。
  • 房東不能向他人披露未支付租金的情況。
  • 房東不可以拒絕在2020年3月1日至2021年8月31日期間無法支付租金的人。

更多資源


住房問題的預付費法律援助:

HTC代表的工人可以通過工會合同獲得預付費法律援助,您可以聯繫預付費法律基金處理住房問題,包括租戶/房東、驅逐和止贖方面的問題。此項福利暫時提供給停工的工人。IWA合同的酒店退休人員也有資格獲得此服務。如需更多信息,請致電:(212) 586-6400 分機4258。

為紐約州居民提供的其他資源:

申請緊急租金減免

儘管 ERAP 的大部分聯邦資金已經用盡,但仍鼓勵紐約州的租房者申請該計劃,因為他們在申請處理期間將受到保護,不會被驅逐。符合以下條件的租戶有資格申請:

    • 您的家庭收入在地區收入中位數的80%到120%之間。
    • 您的家庭成員在2020年3月13日或之後因 COVID-19 領取失業救濟金或收入損失或經歷財務困難。
    • 您的家庭面臨住房不穩定或無家可歸的風險。
    • 您在2020年3月13日或之後拖欠的租金已逾期。
    • 移民身份不會影響您獲得租金援助的資格。

如要申請此計劃,請點擊這裡

防止止贖的免費法律服務:

房主保護計劃為面臨止贖的紐約居民提供免費的住房諮詢和法律服務。致電1-855-HOME-456 或 646-786-0888 轉介給顧問或律師,或訪問他們的網站

為紐約市居民提供的其他資源:

協助您支付租金:

面臨驅逐的紐約市居民可以通過紐約市人力資源管理局申請緊急現金補助。如要了解有關現金援助和申請的更多信息,請點擊此處

人力資源管理局還將居民與該州的租金援助計劃結合起來。如要了解有關這些程序的更多信息,請點擊此處

為紐約市居民提供的免費法律援助:

如果您收到驅逐通知或驅逐令或強制執行令,您可以撥打311並撥打租戶幫助熱線尋求法律幫助。

新澤西州居民的其他資源

租金減免:

COVID-19 緊急租金援助計劃第二階段 (CVERAP2)/驅逐保護計劃 (EPP) 目前已關閉,因為資金已用盡。如果您尚未提交預申請並且可能需要未來的租金援助,您可以提交預申請以在未來有更多資金問題作準備,您可以在這裡找到相關資料。 完成此申請表將不會保護租戶在其申請被審查期間免遭驅逐。

如需有關租金和抵押貸款援助的縣特定資源列表,請訪問新澤西州法院的網站

抵押貸款減免:

Murphy 州長最近宣布啟動緊急救援抵押貸款援助計劃 (ERMA)。該計劃將於 2022年2月8日開始,將提供高達35,000美元的援助,以支付抵押貸款拖欠和其他住房成本拖欠。如果房主經歷過與 COVID-19 相關的經濟困難,擁有並居住符合條件的主要居所,並且收入等於或低於所在縣地區收入中位數的150%,則他們有資格參加 ERMA 計劃。 從2月8日的上午9點開始,您可以在這裡申請 ERMA。

止贖和止贖前的免費諮詢:

如果您是正在面臨困難的新澤西州房主,新澤西州住房和抵押貸款融資機構會通過其止贖調解援助計劃提供免費諮詢。點擊此處閱讀有關您所在的地區顧問的更多信息。

免費法律援助:

您還可以通過新澤西州法律服務 (LSNJ) 獲得免費法律援助。請訪問他們的網站了解更多信息,或致電熱線 1-888-LSNJ-LAW (1-888-576-5529) 獲取建議、推薦和信息。

賓夕法尼亞州居民的額外資源

申請緊急租金減免

賓夕法尼亞州已經結束了他們的免於驅逐暫停令。賓夕法尼亞州居民可以通過賓夕法尼亞州緊急租金援助計劃 (ERAP) 申請租金和城市建設的援助。要了解更多信息並查看您是否有資格獲得 ERAP,請點擊這裡。如要提交申請,請點擊這裡

由於疫情而經歷財務困難的房主可以向賓夕法尼亞州房主援助基金 (PAHAF) 提交申請。請訪問 PAHAF 網站確定您的資格並提交和申請。

如要查找您附近的法律援助,以及賓夕法尼亞州提供的住房經濟援助資源列表,點擊這裡

康涅狄格州居民的其他資源

申請緊急租金減免

康涅狄格州居民可能有資格通過UniteCT計劃獲得最多$15,000美元的租金減免和最多$1,500美元的電費援助。如需了解更多信息和申請資料,請點擊此處

康涅狄格州還有一項驅逐和止贖預防計劃 (EFPP),旨在通過調解和租金銀行來防止驅逐和止贖。如要了解您所在地區的租戶可以使用哪些計劃, 請點擊這裡

在2021年6月,康涅狄格州通過了一項律師權利法,為面臨驅逐的低收入租戶提供法律代表。收入高達地區中位數收入80%的租戶可以在驅逐訴訟中獲得免費的法律顧問。如要查看您是否符合條件,您可以點擊由房屋署發布的表格。您還可以了解自己是否有資格申請,以及訪問其他免費資源網站, 或撥打 1-800-559-1565

如果您面臨驅逐,請致電1-844-UniteCT (1-844-864-8328) 並要求與驅逐專家交談,他們可以幫助您找到資源和法律援助。