法官駁回 Airbnb 訴訟，嚴格規定將於 9 月生效

紐約市的短期租賃登記法（也稱為第 18 號工會法）挺住了 Airbnb 的法律挑戰，並將於 9 月初生效。該法律要求短期租賃房東向市政府登記其單位，並禁止 Airbnb 等網站為不作登記的房東處理交易款項。該法律是紐約市長達十年來制止非法酒店氾濫的努力的最後一步。

居民、住房倡導團體和勞工在紐約市打擊 Airbnb 等家庭共享網站帶來的非法酒店業的鬥爭中發揮了重要作用。 2010 年，紐約州的《多套住宅法》制定了一項規則，目前該規則適用於在紐約市註冊的所有短期租賃業務：住在紐約市公寓樓裡的人不得將其整套公寓或多戶住宅短期出租，出租時間不得少於30 天。此後，又出台了旨在加強和改進執法的額外立法。

但該法律的執法卻很困難。 2022 年，紐約市在 Airbnb 上有超過數万個房源，該公司一直拒絕向紐約市發布幫助他們關閉非法酒店運營的數據。

市議會通過的第 18 號工會法解決了這個問題。該法效仿全國許多其他城市的做法，要求短期租賃業主向該市登記其業務。這項登記有助於市政府確保房東經營安全合法的出租屋，不違反法律，也不會創建非法酒店。

但今年 6 月，就在該法律生效前一個月，Airbnb 在最後一刻試圖通過向市政府提起訴訟來逃避新規定。

8 月 8 日，紐約州最高法院法官駁回了 Airbnb 的訴訟，並在判決中寫道，“法院認為這些規則完全合理”，並將 2023 年 9 月 5 日定為短期租賃登記的開始日期。Airbnb 估計，新規定將消除其來自紐約市單位的 95% 的淨收入，而市政府官員估計，新規定將允許他們從 Airbnb 網站上刪除數千個非法單位。

Airbnb 訴訟被駁回是紐約人的重大勝利。此時此刻尤其如此，紐約市正面臨嚴峻的住房危機，這在很大程度上是由於住房需求旺盛加上公寓單位供應不足造成的。Airbnb 宣傳的數以萬計的非法短租被用作全日製酒店房間，而不是住房，這使得問題變得更加嚴重。將這些單位從 Airbnb 上撤下不僅有助於根除非法酒店，還能保護紐約市的住房存量並有助於穩定住房成本。