Alivio contra desalojo y ejecución hipotecaria

¿Está encarando un desalojo o una ejecución hipotecaria?

Los miembros que están encarando un desalojo o una ejecución hipotecaria, ahora pueden solicitar un subsidio de $1,000 al Programa de la Unión de Tender una Mano a los Empleados de Hoteles (“H.E.L.P.”, por sus siglas en inglés). Ya que las protecciones de vivienda de emergencia están llegando a su fin, la Unión ha reservado fondos limitados de nuestra tesorería para ayudar a los miembros que estén encarando emergencias extremas de vivienda. Como ustedes saben, la Unión no ha requerido que los miembros cesantes paguen sus cuotas durante esta crisis y, por lo tanto, la pandemia ha ejercido una gran presión sobre nuestras reservas de emergencia. Consecuentemente, los fondos de emergencia están muy limitados. Le rogamos que no haga una solicitud salvo que esté encarando una emergencia extrema.

Pueden hacer una solicitud en línea en hotelworkers.org/es/help o en persona, de lunes a viernes, de las 9:00 AM a la 5:00 PM, en el 709 8th Avenue, en el segundo piso. Tiene que incluir una copia de su aviso final de desalojo, orden de desalojo, o aviso de ejecución hipotecaria, además de la información sobre su casero/acreedor para presentar su solicitud. Las solicitudes llenas se aprobarán por orden de presentación. Si se aprueba su solicitud, se le hará un pago único de $1,000 directamente a su casero/acreedor. Continuaremos ayudando a los trabajadores representados por HTC que se encuentren en emergencias extremas hasta que se agoten los fondos. Si tiene alguna pregunta sobre este programa, debe llamar al (212) 245-8100 y pedir hablar con la Asistente de Comunicaciones Yasmine Abi-Hanna, en la extensión 2298.

¿Existe alguna protección contra los desalojos?

Actualmente, no existe una moratoria nacional sobre los desalojos.

Nueva York y Nueva Jersey ofrecen algunas protecciones para inquilinos enfrentados con el desalojo a raíz de problemas financieros relacionados con el COVID-19. Además, tanto Nueva York como Nueva Jersey, Connecticut y Pennsylvania ofrecen programas de ayuda con el alquiler; lea más a continuación para solicitar ayuda con el alquiler en su estado.

Protección contra el desalojo en el estado de Nueva York:

La moratoria de Nueva York sobre el desalojo expiró el 15 de enero de 2022. Sin embargo, el portal de asistencia con los alquileres del estado de Nueva York para su Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP por sus siglas en inglés) reabrirá para brindar ayuda a los neoyorquinos que están enfrentados con el desalojo. Los procedimientos de desalojo de los inquilinos que soliciten ERAP serán detenidos y los inquilinos estarán protegidos contra el desalojo mientras se procesa su solicitud. Actualmente, el gobernador Hochul y el alcalde Adams están abogando para que se aumenten los fondos federales para el programa, ya que los fondos se han agotado en la mayoría de las áreas del estado. Independientemente de la disponibilidad de fondos, todos los solicitantes están protegidos contra el desalojo mientras su solicitud está en proceso. Para solicitar ERAP, haga clic aquí. También puede presentar su solicitud llamando a la línea directa de ERAP al 1-844-691-7364.

Además, la Ley Tenant Safe Harbor les permite a los inquilinos desalojados citar las dificultades financieras relacionadas con COVID-19 como defensa en sus casos de falta de pago, siempre y cuando sean demandados por el dinero adeudado entre el 7 de marzo de 2020 y el 15 de enero de 2022. Si el inquilino demuestra en la corte que fue perjudicado financieramente por COVID-19, su casero no puede desalojarlo por el dinero adeudado que se acumuló durante ese período de tiempo.

Los residentes de la cuidad de Nueva York que sean elegibles pueden beneficiarse de los servicios de abogados de vivienda ofrecidos de forma gratuita bajo la Ley Right-to-Counsel, aprobada por el Consejo de la Ciudad de Nueva York. Cualquier persona que esté enfrentando un desalojo puede llamar al 311, donde será puesto en contacto con un abogado de vivienda contratado por oficinas de servicios legales gratis. Recuerde que casi todos los inquilinos que argumentan sus casos a través de un abogado de Right-to-Counsel tienen éxito. Para más información sobre cómo obtener representación legal gratuita, haga clic aquí. Inquilinos en NYC también pueden llamar al 718-557-1379 o al 212-962-4795 de lunes a viernes, 9am a 5pm, para conectarse con un abogado de Right-to-Counsel

Si un juez ordena su desalojo, puede pedirle a la corte hasta un año para mudarse si puede demostrar que no puede encontrar un apartamento similar en el mismo vecindario. El juez considerará cómo las circunstancias de su vida afectan su capacidad para mudarse, como sus condiciones de salud o si tiene hijos inscritos en la escuela, y las dificultades para el propietario si se queda.

Protecciones contra los desalojos en Nueva Jersey:

Nueva Jersey puso fin a su moratoria sobre los desalojos de inquilinos el 1 de enero de 2022. Sin embargo, todavía existen algunas protecciones contra el desalojo.

Si usted vive en Nueva Jersey con un ingreso por debajo del 120% del promedio del área del condado en que vive, está permanentemente protegido en todo momento contra el desalojo o la expulsión por no pagar la renta, por realizar habitualmente pagos con retraso o por no aceptar un aumento en el alquiler que se acumuló entre el 1 de marzo del 2020 y el 31 de agosto del 2021. Los inquilinos que certifiquen el nivel de sus ingresos, que hayan sufrido dificultades económicas a raíz del COVID-19, y que hayan solicitado asistencia para pagar la renta por la que son elegibles, están protegidos contra el desalojo por no pagar la renta, por realizar habitualmente pagos con retraso o por no aceptar un aumento en el alquiler que se acumuló entre el 1 de marzo del 2020 y el 31 de agosto del 2021.

Para estar amparado bajo este nuevo programa, los inquilinos tienen que llenar este formulario para auto certificar su ingreso y proveer una copia a su casero y, si corresponde, a la corte.

He aquí las protecciones adicionales provistas por Nueva Jersey:

  • Las actas judiciales relacionadas con la falta de pago del alquiler durante la emergencia de salud pública tienen que mantenerse en estado confidencial.
  • Los caseros que reciban ayuda con el alquiler tienen que dispensar los recargos por atraso en el pago que acumulen los inquilinos durante el período de protección especial.
  • Los caseros no pueden reportar el atraso en el pago del alquiler a las agencias de calificación de crédito y tampoco pueden vender la deuda.
  • Los caseros no pueden revelar la falta de pago del alquiler a nadie más.
  • Los caseros potenciales no pueden negarse a alquilarle a una persona que no haya podido pagar el alquiler durante el período cubierto desde el 1˚ de marzo de 2020 hasta el 31 de agosto de 2021.

Recursos adicionales

Ayuda legal prepagada para los problemas relacionados con la vivienda:

Los trabajadores representados por HTC, que tienen acceso a ayuda legal prepagada a través de su contrato con la Unión, pueden ponerse en contacto con el Fondo Legal Prepagado para sus problemas relacionados con la vivienda, tales como asuntos de inquilinos/caseros, desalojos, y ejecuciones hipotecarias. Los jubilados de los talleres bajo el IWA también son elegibles para este servicio. Para más información, llame al: (212) 586-6400 y marque la extensión 4258.

Recursos adicionales para los residentes del estado de Nueva York:

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler

Aunque la mayoría de los fondos federales para ERAP se han agotado, se les anima a los inquilinos del estado de Nueva York solicitar el programa, ya que estarán protegidos contra el desalojo mientras se procesa su solicitud. Los inquilinos que cumplan con los siguientes criterios son elegibles para aplicar:

  • El ingreso de su hogar está entre el 80% y el 120% del promedio de los ingresos del área.
  • Un miembro de su hogar recibió beneficios de desempleo o sufrió una pérdida de ingresos o experimentó dificultades financieras debido al COVID-19 a partir del 13 de marzo de 2020.
  • Su hogar está en riesgo de inestabilidad de vivienda o falta de vivienda
  • Tiene retrasos en el pago del alquiler por un alquiler adeudado a partir del 13 de marzo de 2020.

El estatus migratorio no afecta su elegibilidad para la asistencia de alquiler.

Para solicitar este programa, haga clic aquí.

Servicios legales gratuitos para impedir la ejecución hipotecaria:

El programa de protección de dueños de viviendas está ofreciendo servicios gratuitos legales y de asesoría para viviendas a los residentes de Nueva York que estén enfrentando ejecución hipotecaria. Llame al 1-855-HOME-456 o al 646-786-0888 para que se le refiera a un consejero o abogado, o visite su página web.

Recursos adicionales para los residentes de la Ciudad de Nueva York:

Ayuda para pagar su alquiler:

Los residentes de la Ciudad de Nueva York que estén enfrentando el desalojo pueden solicitar subvenciones de emergencia en efectivo a través de la Administración de Recursos Humanos de la Ciudad de Nueva York. Para obtener más información sobre la ayuda en efectivo y presentar una solicitud, haga clic aquí.

La Administración de Recursos Humanos también conecta a los residentes con programas del estado para obtener ayuda para pagar su alquiler. Para obtener más información sobre esos programas, haga clic aquí.

Ayuda legal gratuita para los residentes de la Ciudad de Nueva York:

Si usted ha recibido un aviso de desalojo o una orden de desalojo o una moción para ejecutar una orden, puede recibir ayuda legal si llama al 311 y solicita la línea de ayuda a los inquilinos.

Recursos adicionales para los residentes de Nueva Jersey:

Asistencia con el alquiler:

El portal COVID-19 Emergency Rental Assistance Program Phase II (CVERAP2) / Eviction Protection Program (EPP) está actualmente cerrado ya que se han agotado los fondos. Si no ha presentado una pre-solicitud y podría necesitar asistencia para pagar el alquiler en un futuro, puede presentar una pre-solicitud que se puede encontrar aquí para ser considerado en el futuro cuando haya más fondos disponibles. La realización de esta solicitud no protegerá a los inquilinos contra el desalojo mientras se procesan sus solicitudes.

Asistencia hipotecaria

El Governador Murphy anunció recientemente el lanzamiento del programa Emergency Rescue Mortgage Assistance (ERMA). El programa se iniciará el 8 de febrero de 2022, y ofrecerá hasta $35,000 dólares en asistencia para cubrir atrasos hipotecarios y otros atrasos en los costos de la vivienda. Los propietarios son elegibles para el programa ERMA si han experimentado dificultades financieras por el COVID-19, poseen y ocupan una residencia primaria elegible, y tienen un ingreso que equivalga o esté por debajo del 150% del Ingreso medio del área de su condado. A partir del 8 de febrero a las 9:00AM, usted puede solicitar ERMA aquí.

Consejería gratuita sobre juicios hipotecarios y acciones previas al juicio hipotecario:

Si usted es dueño de casa en Nueva Jersey que encara dificultades financieras, el programa de Viviendas y Financiamiento de Hipotecas de Nueva Jersey ofrece consejería gratuita a través de su Programa de Ayuda con Mediaciones sobre Juicios Hipotecarios. Lea más sobre cómo encontrar un consejero en su área aquí.

Asistencia legal gratuita:

Usted también puede acceder a una asistencia legal gratis a través de los Servicios Legales de Nueva Jersey (LSNJ por sus siglas en inglés). Para saber más visite su sitio web, o puede obtener asesoría, referidos e información a través de su línea directa 1-888-LSNJLAW (1-888-576-5529)

Recursos adicionales para los residentes de Pennsylvania

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler

Pensilvania ha puesto fin a su moratoria sobre el desalojo. Los residentes de Pensilvania pueden solicitar asistencia para pagar el alquiler y servicios públicos a través del programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Pensilvania (ERAP). Para obtener más información y ver si es elegible para ERAP, haga clic aquí. Para enviar una solicitud, haga clic.

Los propietarios de viviendas que han experimentado dificultades financieras debido a la pandemia pueden presentar una solicitud al Fondo de Asistencia para Propietarios de Viviendas de Pensilvania (PAHAF). Visite el sitio web de PAHAF para ver si es elegible y para entregar su solicitud.

Para buscar ayuda legal cerca de su casa, haga clic aquí.

Recursos adicionales para los residentes de Connecticut

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler

Los residentes de Connecticut pueden ser elegibles para un máximo de $15,000 de ayuda para pagar el alquiler y un máximo de $1,500 de ayuda para pagar la electricidad a través del programa UniteCT. Para obtener más información y presentar una solicitud, haga clic aquí.

Connecticut también tiene un Programa de Prevención contra el Desalojo y Ejecuciones Hipotecarias (EFPP), el cual está diseñado para prevenir desalojos y ejecuciones hipotecarias a través de la mediación y bancos de alquiler (los bancos de alquiler proveen préstamos a bajos intereses o sin intereses que se pueden devolver a largo plazo). Para saber qué programas están disponibles para los inquilinos en su región, haga clic aquí

En junio de 2021, Connecticut aprobó una ley de derecho al asesoramiento para proporcionar representación legal a los inquilinos de bajos ingresos que se enfrentan al desalojo. Los inquilinos que ganan hasta el 80 por ciento de los ingresos medios del área tienen acceso a asesoramiento legal gratuito en los procedimientos de desalojo. Para ver si usted es elegible, puede consultar esta lista publicada por el Departamento de Vivienda. También puede verificar la elegibilidad, así como acceder a otros recursos gratuitos en este sitio web, o llamando al 1-800-559-1565.

Para obtener ayuda si está encarando desalojo, llame al 1-844-UniteCT (1-844-864-8328) y pida hablar con un especialista en desalojos que podrá ayudarlo a buscar recursos y obtener ayuda legal.