Alivio contra desalojo y ejecución hipotecaria

¿Está encarando un desalojo o una ejecución hipotecaria? Solicite un subsidio de $1,000 a la Unión

Los miembros que están encarando un desalojo o una ejecución hipotecaria, ahora pueden solicitar un subsidio de $1,000 al Programa de la Unión de Tender una Mano a los Empleados de Hoteles (“H.E.L.P.”, por sus siglas en inglés) Ya que las protecciones de vivienda de emergencia están llegando a su fin, la Unión ha reservado fondos limitados de nuestra tesorería para ayudar a los miembros que estén encarando emergencias extremas de vivienda. Como ustedes saben, la Unión no ha requerido que los miembros cesantes paguen sus cuotas durante esta crisis y, por lo tanto, la pandemia ha ejercido una gran presión sobre nuestras reservas de emergencia. Consecuentemente, los fondos de emergencia están muy limitados. Le rogamos que no haga una solicitud salvo que esté encarando una emergencia extrema.

Pueden hacer una solicitud en línea en hotelworkers.org/help o en persona, de lunes a viernes, de las 9:00 AM a la 1:00 PM, en el 709 8th Avenue, en el segundo piso. Tiene que incluir una copia de su aviso final de desalojo, orden de desalojo, o aviso de ejecución hipotecaria, además de la información sobre su casero/acreedor para presentar su solicitud. Las solicitudes llenas se aprobarán por orden de presentación. Si se aprueba su solicitud, se le hará un pago único de $1,000 directamente a su casero/acreedor. Continuaremos ayudando a los trabajadores representados por HTC que se encuentren en emergencias extremas hasta que se agoten los fondos. Si tiene alguna pregunta sobre este programa, debe llamar al (212) 245-8100 y pedir hablar con la Asistente de Comunicaciones Yasmine Abi-Hanna, en la extensión 2298.

¿Existe alguna protección contra los desalojos?

Actualmente, no existe una moratoria nacional sobre los desalojos.

Nueva York y Nueva Jersey han implementado algunas protecciones adicionales en cada estado. Además, tanto Nueva York como Nueva Jersey, Connecticut y Pennsylvania ofrecen programas de ayuda con el alquiler; lea más a continuación para solicitar ayuda con el alquiler en su estado.

Protecciones adicionales contra los desalojos para los residentes de Nueva Jersey y Nueva York:

Además de la moratoria de los CDC sobre los desalojos, Nueva York y Nueva Jersey han implementado protecciones adicionales en cada estado.

Moratoria del Estado de Nueva York sobre los desalojos y las ejecuciones hipotecarias

El 2 de septiembre de 2021, el Estado de Nueva York prolongó sus protecciones contra el desalojo y las ejecuciones hipotecarias hasta el 15 de enero de 2022. Los inquilinos y dueños de casa en Nueva York que estén experimentado dificultades financieras debido a la pandemia de COVID-19 pueden presentarle un formulario estandarizado de Declaración de Dificultad a su casero (los inquilinos), prestamista hipotecario o tasador local (los dueños de casa), o en el juzgado para impedir o detener un proceso de desalojo contra ellos. Los caseros que crean que su inquilino no ha sufrido una dificultad financiera admisible pueden solicitar una audiencia en el juzgado.

Los inquilinos y dueños de casa en Nueva York que estén experimentando dificultades financieras debido a la pandemia de COVID-19 tienen la posibilidad de argumentar en la corte que sufrir esas dificultados debe protegerlos del desalojo. Si tienen éxito, eso podría impedir o detener un proceso de desalojo.

En adición, la Ley de Puerto Seguro para Inquilinos impide que las cortes desalojen a los inquilinos que hayan experimentado dificultades financieras como resultado de la pandemia de COVID-19 por dejar de pagar el alquiler que se acumule o pueda acumularse durante el período cubierto de COVID-19, desde el 7 de marzo de 2020 hasta el 24 de junio de 2021.

Los inquilinos que presenten una solicitud al programa de Nueva York de Ayuda de emergencia con el alquiler no pueden ser desalojados debido a que se les haya vencido su contrato de alquiler o debido a que hayan dejado de pagar el alquiler durante la pandemia de COVID-19. Una vez presenten la solicitud, los inquilinos recibirán un aviso con el número de su solicitud que puede mostrársele al casero y a la corte, si el casero inicia un proceso de desalojo contra el inquilino. Para presentar una solicitud, haga clic aquí.

Protecciones contra los desalojos en Nueva Jersey:

El 4 de agosto de 2021, el gobernador Murphy prolongó las protecciones del estado para los residentes contra los desalojos y las ejecuciones hipotecarias. La moratoria sobre los desalojos continuará hasta el 31 de agosto para los hogares cuyos ingresos sean menos del 120% del ingreso medio del área y hasta el 31 de diciembre para los hogares cuyos ingresos sean menos del 80% del ingreso medio del área.

Para estar amparado bajo este nuevo programa, los inquilinos tienen que llenar este formulario para auto certificar su ingreso y proveer una copia a su casero y, si corresponde, a la corte. Los inquilinos cuyos ingresos estén por debajo del 80% del ingreso medio del área tienen que solicitar ayuda estatal o local para el alquiler.

He aquí las protecciones adicionales provistas por Nueva Jersey:

  • Las actas judiciales relacionadas con la falta de pago del alquiler durante la emergencia de salud pública tienen que mantenerse en estado confidencial.
  • Los caseros que reciban ayuda con el alquiler tienen que dispensar los recargos por atraso en el pago que acumulen los inquilinos durante el período de protección especial.
  • Los caseros no pueden reportar el atraso en el pago del alquiler a las agencias de calificación de crédito y tampoco pueden vender la deuda.
  • Los caseros no pueden revelar la falta de pago del alquiler a nadie más.
  • Los caseros potenciales no pueden negarse a alquilarle a una persona que no haya podido pagar el alquiler durante el período cubierto desde el 1˚ de marzo de 2020 hasta el 31 de agosto de 2021 por ese motivo.

Actualmente, los juicios de caseros/inquilinos están suspendidos, con la excepción de los juicios sostenidos en caso del fallecimiento de un inquilino o una emergencia tal como motivos de salud y seguridad.

¿Existe alguna protección para los dueños de casa?

Los dueños de casa pueden solicitar una abstención inicial para una hipoteca con respaldo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) / la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés), o del Departamento de Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos (VA, por sus siglas en inglés) hasta el 30 de septiembre de 2021.

Para las hipotecas con respaldo de Fannie Mae o Freddie Mac actualmente no hay fecha límite para solicitar una abstención inicial.

Moratoria de Nueva Jersey sobre las ejecuciones hipotecarias:

La moratoria de Nueva Jersey sobre las ejecuciones hipotecarias de viviendas vence el 15 de noviembre de 2021. Sin embargo, la Oficina de Ejecuciones Hipotecarias ha reanudado sus operaciones normales y pueden hacerse registros de documentos de ejecución hipotecaria.

Recursos adicionales

Ayuda legal prepagada para los problemas relacionados con la vivienda:

Los trabajadores representados por HTC, que tienen acceso a ayuda legal prepagada a través de su contrato con la Unión, pueden ponerse en contacto con el Fondo Legal Prepagado para sus problemas relacionados con la vivienda, tales como asuntos de inquilinos/caseros, desalojos, y ejecuciones hipotecarias. Los jubilados de los talleres bajo el IWA también son elegibles para este servicio. Para más información, llame al: (212) 586-6400 y marque la extensión 4258.

Recursos adicionales para los residentes del estado de Nueva York:

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler

Si usted es inquilino en el estado de Nueva York es posible que sea elegible para hasta 12 meses de pagos de alquiler atrasados del Estado si reúne todos los siguientes requisitos:

  • Su ingreso del hogar es 80% o menos del Ingreso Medio del Área
  • Un miembro de su hogar ha recibido beneficios de desempleo o ha sufrido una pérdida de ingreso o ha experimentado dificultades financieras debido al COVID-19 a partir del 13 de marzo de 2020,
  • Su núcleo familiar está en peligro de inestabilidad de vivienda o de carencia de vivienda
  • Está atrasado en los pagos de su alquiler

Su estatus migratorio no afecta su elegibilidad para ayuda para pagar su alquiler.

Para presentar una solicitud para este programa haga clic aquí.

Servicios legales gratuitos para impedir la ejecución hipotecaria:

El programa de protección de dueños de viviendas está ofreciendo servicios gratuitos legales y de asesoría para viviendas a los residentes de Nueva York que estén enfrentando ejecución hipotecaria. Llame al 1-855-HOME-456 o al 646-786-0888 para que se le refiera a un consejero o abogado, o visite su página web.

Recursos adicionales para los residentes de la Ciudad de Nueva York:

Ayuda para pagar su alquiler:

Los residentes de la Ciudad de Nueva York que estén enfrentando el desalojo pueden solicitar subvenciones de emergencia en efectivo a través de la Administración de Recursos Humanos de la Ciudad de Nueva York. Para obtener más información sobre la ayuda en efectivo y presentar una solicitud, haga clic aquí.

La Administración de Recursos Humanos también conecta a los residentes con programas del estado para obtener ayuda para pagar su alquiler. Para obtener más información sobre esos programas, haga clic aquí.

Ayuda legal gratuita para los residentes de la Ciudad de Nueva York:

Si usted ha recibido un aviso de desalojo o una orden de desalojo o una moción para ejecutar una orden, puede recibir ayuda legal si llama al 311 y solicita la línea de ayuda a los inquilinos.

Recursos adicionales para los residentes de Nueva Jersey:

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler:

El marzo de 2021, el Gobernador Murphy inició la Fase II del Programa de Ayuda de Emergencia para el Alquiler debido a COVID-19 para proveerles ayuda para pagar su alquiler a los residentes experimentando dificultades financieras debido a COVID. Haga clic aquí para presentar una solicitud.

Ayuda con el pago de la hipoteca:

Los residentes de Nueva Jersey que estén experimentando dificultades financieras como resultado de COVID-19 deben ponerse en contacto con su institución financiera para investigar las opciones de ayuda con el pago de la hipoteca que puedan estar disponibles en su caso.

Consejería gratuita sobre juicios hipotecarios y acciones previas al juicio hipotecario:

Si usted es dueño de casa en Nueva Jersey que encara dificultades financieras, el programa de Viviendas y Financiamiento de Hipotecas de Nueva Jersey ofrece consejería gratuita a través de su Programa de Ayuda con Mediaciones sobre Juicios Hipotecarios. Lea más sobre cómo encontrar un consejero en su área aquí.

Recursos adicionales para los residentes de Pennsylvania

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler

Los residentes de Pennsylvania pueden presentar una solicitud de ayuda para pagar su alquiler y los servicios públicos a través del programa de Pennsylvania de Ayuda de emergencia para el alquiler. Para obtener más información y presentar una solicitud, haga clic aquí.

Para buscar ayuda legal cerca de su casa, haga clic aquí.

Recursos adicionales para los residentes de Connecticut

Solicitar ayuda de emergencia para pagar su alquiler

Los residentes de Connecticut pueden ser elegibles para un máximo de $15,000 de ayuda para pagar el alquiler y un máximo de $1,500 de ayuda para pagar la electricidad a través del programa UniteCT. Para obtener más información y presentar una solicitud, haga clic aquí.

Para obtener ayuda si está encarando desalojo, llame al 1-844-UniteCT (1-844-864-8328) y pida hablar con un especialista en desalojos que podrá ayudarlo a buscar recursos y obtener ayuda legal.