El plan que tiene Nueva York para convertir los hoteles deficientes en viviendas a costo asequible
5 de julio de 2022 9:50 AM
Durante este último año, nuestros aliados en el gobierno del Estado de Nueva York han aprobado diversas nuevas leyes con el propósito de abordar dos problemas graves que aquejan a nuestras comunidades: la necesidad urgente de que haya viviendas a costo asequible y el desarrollo hotelero desenfrenado.
La ley de Alojamiento de nuestros Vecinos con Dignidad (o “HONDA”, las siglas en inglés de Housing Our Neighbors with Dignity Act), que se aprobó en la primavera de 2021, creó un programa de $100 millones que estimula a los promotores inmobiliarios a redestinar los hoteles fracasados y convertirlos en viviendas permanentes para los individuos sin hogar y las familias de bajos ingresos.
El programa recibió otros $100 millones adicionales de fondos en 2022, gracias a los esfuerzos de la Gobernadora Kathy Hochul y los líderes legislativos estatales Andrea Stewart-Cousins (Líder de la Mayoría del Senado Estatal de NY) and Carl Heastie (Presidente de la Asamblea Estatal de NY).
El 7 de junio de este año, la Gobernadora Hochul firmó otra disposición legislativa que les elimina los trámites burocráticos a los promotores inmobiliarios sin fines de lucro, lo que representa un paso importante para acelerar las conversiones hoteleras.
La legislación ha tenido el apoyo total de nuestra Unión puesto que protege los buenos empleos con representación de la Unión, aborda los problemas ocasionados por décadas de exceso de desarrollo, y contribuye a afrontar la crisis de la vivienda que existe en la Ciudad.
Los hoteles con representación de la Unión están protegidos
El Alcalde de la Ciudad de Nueva York, Eric Adams, explicó en una conferencia de prensa en apoyo de la legislación, sostenida en mayo pasado, que “Desatar las conversiones de hoteles no significa perseguir a los hoteles con representación de la Unión. Significa perseguir aquellos hoteles que están creando una lacra y que han creado condiciones en nuestras comunidades que se usan para tantos asuntos ilegales, así como aquellos que están cerrados.”
Nuestra Unión se esforzó para cerciorarse de que tanto “HONDA” como las más recientes regulaciones firmadas por la Gobernadora Hochul requieran la aprobación de nuestra Unión para todo proyecto que implique la conversión de hoteles representados por HTC, lo que garantiza que podamos proteger los empleos de nuestros miembros.
Por qué la Ciudad de Nueva York necesita menos hoteles
Según explica el Presidente de HTC, Rich Maroko, “Durante los últimos veinte años, en la Ciudad de Nueva York se ha construido en exceso la clase errónea de hoteles. La clase de hoteles que pagan salarios de pobreza y explotan a los trabajadores, la clase de hoteles que ocasionan problemas en sus barrios, y la clase de hoteles que empañan la imagen de la industria legítima de la hospitalidad.”
En adición, la afluencia de malos hoteles ha dado lugar a un abastecimiento excesivo de habitaciones de hoteles en el mercado de la Ciudad de Nueva York. Cuando existen demasiadas habitaciones disponibles, la ocupación hotelera disminuye y da lugar a: cesantías (que es un problema inmediato para nuestros miembros) y utilidades más bajas (que es un problema durante las futuras negociaciones de los contratos y las discusiones sobre los aumentos de salarios).
Los problemas ocasionados por décadas de un desarrollo excesivo solo se han agravado debido a la pandemia de COVID-19 y la extremadamente baja demanda de habitaciones de hoteles durante los últimos dos años.
El Presidente Maroko explica que “Tenemos demasiados hoteles de la clase errónea, y no suficientes viviendas de la clase correcta. “‘HONDA’ representa una solución de sentido común a ambos problemas.”
Nuestra lucha para ponerle fin al desarrollo irresponsable de hoteles
HONDA y la eliminación del mercado de hoteles malos y fracasados van de la mano con décadas de otros esfuerzos por parte de nuestra Unión para ponerle fin al desarrollo de malos hoteles. Esto incluye los “permisos especiales” para hoteles, una campaña de trece años de duración por parte de nuestra Unión para requerirles a los promotores inmobiliarios obtener la aprobación de la comunidad local y de los funcionarios electos para todo nuevo proyecto hotelero en la Ciudad de Nueva York. Los permisos especiales se hicieron ley de la Ciudad en diciembre de 2021.
Gracias a la Gobernadora Hochul, la legislatura estatal, y la defensa por parte del Alcalde Adams, actualmente Nueva York tiene un programa adicional sensato y prudente que puede proteger a los hoteles de calidad.
