Así Se Verá El Nuevo Centro De Salud De Brooklyn
Hotel Voice, November 17, 2014
Ya comenzaron los planes arquitectónicos para Centro de Salud de Brooklyn cuya construcción real se estima para el 2015 y su apertura total en el 2016.
Si bien aún no han comenzado las excavaciones, la fase de planificación en curso es sumamente importante, ya que quienes la administran conjuntamente: la Unión, la Asociación de Hoteles y los Fondos para las Prestaciones, tienen la intención de convertirlo en el mejor centro de salud del país.
La construcción del nuevo Centro de Salud de Brooklyn es casi fácil comparada con todo el trabajo implicado en la fase de pre-construcción.
En primer lugar, había que encontrar una ubicación adecuada. Les tomó mucho tiempo e investigación a los representantes de la Unión, la industria hotelera y de la Oficina de fondos para las prestaciones. Sin embargo, a fin de cuentas, sería difícil, si no imposible, encontrar una mejor ubicación en el barrio de Brooklyn para el más nuevo y más moderno Centro de Salud. El sitio fue adquirido por los Fondos para las Prestaciones por $19 millones.
Como la mayoría de los miembros saben, por ahora, el nuevo Centro de Salud de Brooklyn se encuentra en el 620 de la calle Fulton, a sólo dos cuadras de la Avenida Flatbush, y a una caminata corta de la terminal de la Avenida Atlántic del ferrocarril de Long Island y del Centro Barclay. En la terminal del LIRR también se encuentran un número de líneas de metro. De hecho, el nuevo Centro de Salud de Brooklyn estará a cinco o menos cuadras de las estaciones de metro de las siguientes líneas: A, C, G, N, R, Q, B, D, F, 2, 3, 4, y 5. Los autobuses que tienen parada a una cuadra del sitio son la B25, B26, B38 y B52.
“Siempre habíamos dicho que la ubicación sería una prioridad al determinar dónde construir el nuevo Centro de Salud de Brooklyn”, dijo el presidente de nuestro sindicato, Peter Ward. “Nos hemos reunido con claridad ese objetivo con la ubicación del Centro de Salud de Queens”.
Otro paso difícil en la fase de planificación fue el solicitar y conseguir todos los permisos necesarios para construir esta espléndida instalación. Este proceso fue más difícil de lo habitual debido a que el nuevo centro de salud está muy cerca de los centros de tránsito. Se encuentra justo sobre varias líneas principales de metro y los planificadores tuvieron que trabajar con cuidado para obtener los permisos y autorizaciones necesarias de la MTA. Además, debido a que la ubicación de la instalación está en un barrio de lujo que ha sido declarado un distrito cultural, fueron necesarias las aprobaciones de varias otras agencias Sólo después de que estos obstáculos se despejaran la planificación real de la instalación pudo comenzar. Por supuesto, también hubo que elegir a los contratistas y al arquitecto.
La empresa arquitectónica elegida para el diseño del nuevo Centro de Salud fue Francis Cauffman, una de las 25 principales empresas de diseño en el país, según la revista Modern Healthcare. Esta es una empresa que está comprometida con el desarrollo de servicios de salud innovadores. Proyectos recientes de la compañía incluyen el Centro Médico Regional San Joseph, el edificio de cuidados críticos del Sistema de Salud Geisinger y el Hospital de Cirugía Especial Ambulatoria.
Una compañía igualmente prestigiosa, Skanska USA, fue elegida para construir el nuevo Centro de Salud de Brooklyn. Con sede en Nueva York, Skanska USA es una de las compañías de construcción y desarrollo más grandes y financieramente sólidas en el país. Skanska USA tiene experiencia en construcción, en iniciativas de asociaciones público-privadas y en desarrollo comercial. Es la empresa que construyó el estadio Met Life, donde juegan los Giants y los Jets y donde se llevó a cabo el Super Bowl 2014.
El nuevo Centro de Salud de Brooklyn será construido con mano de obra sindicalizada, por supuesto, y, como hemos señalado, está programada para el 2015.
Algunos hechos que los miembros encontrarán interesante son estos: El Centro de Salud de Brooklyn será un 50% más grande que el Centro de Salud de Harlem, las oficinas dentales en el nuevo Centro de Salud de Brooklyn tendrán más de 20 sillones y la farmacia será cuatro veces más grande que la farmacia actual en Brooklyn.
Su diseño no sólo incorpora los elementos más modernos de la atención sanitaria, sino que se basa en parte en las sugerencias reales hechas por los miembros de nuestro sindicato y sus familias. La Oficina de Fondos para las Prestaciones ha llevado a cabo entrevistas con grupos de pacientes de los cuatro centros de salud actuales enfoque en el 2013. La valiosa información obtenida y las ideas que generaron las entrevistas van a estar incluidas en el producto acabado.
El nuevo Centro de Salud de Brooklyn tendrá 12 pisos, y 180,000 pies cuadrados de uso mixto. Al menos cinco plantas, 65,000 pies cuadrados, en el edificio serán utilizados para el Centro de Salud. El resto de la instalación se va a utilizar para oficinas y locales comerciales, lo que ayudará a compensar el estimado $120 millones que cuesta este proyecto. Se proyecta que en el edificio habrá 70.000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 20.000 pies cuadrados de locales comerciales. En la planta baja habrá instalaciones de comedor y un espacio público al aire libre. Incluso habrá terrazas en un retroceso del sexto piso y en el techo. Al otro lado de la calle desde el nuevo Centro de Salud de Brooklyn habrá un hermoso parque renovado.
Cuando se abra en el 2016, el nuevo Centro de Salud de Brooklyn se centrará en el bienestar. Se contará con la colaboración de los miembros del personal para brindar un servicio más eficiente y de más alta calidad y a los miembros y a sus familias.
“Tanto el interior como el exterior del nuevo Centro de Salud de Brooklyn serán acogedores”, dijo el Director Ejecutivo de Fondos para las Prestaciones, el Dr. Robert Greenspan. “Los pacientes no sólo podrán tomar un papel activo en su propio cuidado de la salud, sino que estarán inspirados a hacerlo.”
Greenspan dijo al Hotel Voice que el diseño y los cambios en la tecnología fueron fuertemente considerados al planear el centro de salud.
“Nuestro nuevo edificio necesita proporcionar una infraestructura de tecnología lista y, sin embargo, ser lo suficientemente flexible para que no estemos atados a una solución que sea obsoleta en unos pocos años”, dijo.
Es obvio, por lo que se informó aquí, que una enorme cantidad de trabajo ya ha tenido lugar en la construcción del nuevo Centro de Salud de Brooklyn. El último componente de la construcción de una instalación de esta magnitud es el costo estimado.
Como dijimos al principio de este artículo, se estima que el costo del nuevo Centro de Salud de Brooklyn será de $120 millones. Una de las formas que se evaluaron par financiar este costo fue un acuerdo provisional entre la Unión y la Asociación de Hoteles, reportado en este semanario en una edición especial el 10 de junio del 2014 y luego, de nuevo, en la próxima edición regular, el 16 de junio 2014 .
Bajo los términos de este acuerdo, el acuerdo actual de toda la industria se extendería por un período adicional de cinco años, a partir de su fecha de vencimiento actual del 30 de junio del 2019 hasta el 1 de julio del 2024. El acuerdo exigiría al Fondo de Pensiones de poseer la propiedad y construir el Centro de Salud de Brooklyn. Debido a la fuerte resurgimiento de esta zona y, de Brooklyn en general, esto sería una inversión excelente para el Fondo de Pensiones y sus participantes, especialmente con el ingreso que se generaría de todas las oficinas y locales comerciales, que incluidas en el edificio. El acuerdo también pide que los salarios de los de los empleados que no reciben propina aumente en un dólar ($1.00) por hora en cada año del contrato extendido (2019, 2020, 2021, 2022 y 2023), y para los salarios de los empleados que reciben propinas que aumente cincuenta centavos (50¢) por hora cada uno de esos años también. Todos los otros artículos relacionados con los salarios se incrementarán cada año para todas las clasificaciones de trabajo sobre la base de los porcentajes de estos aumentos.
El Departamento de Trabajo de Estados Unidos, cuya aprobación es necesaria para que el Fondo de Pensiones obtenga el Centro de Salud de Brooklyn, está estudiando la propuesta y debe emitir una decisión en un futuro próximo. Si el Departamento de Trabajo aprueba esta propuesta, los miembros en general del Hotel Trades Council tendría un voto de ratificación para aprobar la extensión de contrato. El consejo ejecutivo de la Asociación de Hoteles ya ha votado para aprobar el acuerdo.
Como dijo Peter Ward en junio, si este acuerdo de renovación se convierte en realidad, significará que nuestros miembros estarán cubiertos por el contrato amplio de la Industria y podrán disfrutar de una seguridad sin precedentes en sus beneficios, salarios y condiciones de trabajo para los próximos diez años.
Es importante recordar que por ahora, mientras el terreno se compra y el diseño del Centro de Salud de Brooklyn se completa, sólo hay un principio de acuerdo en cuanto a la extensión del contrato. La extensión se basa en el plan para que el Fondo de Pensiones posea el nuevo Centro de Salud de Brooklyn, una propuesta que requiere la aprobación del Departamento de Trabajo de Estados Unidos. Si se concede que la aprobación, los miembros luego van a participar en un voto de ratificación para aprobar la extensión.
En el corto tiempo desde que este terreno fue comprado, los nuevos valores de bienes raíces han aumentado drásticamente, dando ventajas en varios frentes a la propuesta innovadora de que el Fondo de Pensiones posea el establecimiento. Si todas las piezas encajan en su lugar, los miembros tendrán el mejor centro de salud en el país situado cerca de 13 líneas de metro, cuatro líneas de autobús y el LIRR, el Fondo de Pensiones tendrá una inversión excepcional y los miembros que están cubiertos por el Industry-Wide Agreement tendrán una cifra sin precedentes de 10 años de salarios garantizados, beneficios y condiciones de trabajo, a través de la extensión del contrato actual. El siguiente paso en el proceso es la aprobación por el Departamento de Trabajo. Se espera una decisión por el Departamento de Trabajo en breve.
